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360° Flächenmonitoring

Ihr Portfolio im Blick, ohne vor Ort zu sein.

Wir machen Ihre Immobilie zum smarten Asset. Vorfälle erkennen, Dienstleister steuern, Schäden dokumentieren: remote, automatisiert und DSGVO-konform.

Schluss mit blinden Flecken

Vandalismus, Schäden oder ungeprüfte Dienstleister: Auf Außenflächen passiert täglich mehr, als ein Property Manager sehen kann. Wer viele Standorte verantwortet, ist selten vor Ort.

Das 360° Flächenmonitoring von Wemolo schließt diese blinden Flecken. Sie sehen jederzeit, was auf Ihren Flächen passiert – egal, wo Sie gerade sind.

So funktioniert das 360° Flächenmonitoring

1

Erfassen

Eine intelligente 360°-Kamera behält Ihre Fläche rund um die Uhr im Blick, bei Tag und Nacht. Sie definieren individuelle Fokuszonen für besonders relevante Bereiche: Eingänge, Lieferzonen, oder E-Ladeplätze.

2

Erkennen

Die KI erkennt Auffälligkeiten auf Ihrer Gewerbeimmobilie und benachrichtigt Sie sofort. Auf Wunsch schreckt das System mit Licht und Ton direkt vor Ort ab; ohne Sicherheitsdienst oder manuellen Eingriff.

3

Überblicken

Über das intuitive Kundenportal haben Sie jederzeit Einblick in Ihre Standorte, ob vom Schreibtisch oder unterwegs. Sie können individuelle Benachrichtigungs-einstellungen setzen und Berichte exportieren.

4

Dokumentieren

Jeder Vorfall wird automatisch mit Zeitstempel dokumentiert. Belastbare Nachweise für Dienstleisterkontrolle, Versicherungsansprüche oder behördliche Anfragen stehen jederzeit bereit.

Der Wemolo Effekt

Das gesamte Portfolio im Überblick

Alle Standorte. Ein Login. Ob 2 oder 200 Objekte: Sie prüfen den Zustand Ihres gesamten Portfolios vom Schreibtisch aus.

Mehr Kontrolle, weniger Kosten

Das System überwacht Ihre Außenflächen 24/7 und reduziert den Aufwand für manuelle Kontrollen und Vor-Ort-Termine.

Immer einen Schritt voraus

Vandalismus, Müll oder Schäden werden automatisch erkannt. So können Sie handeln, bevor Kosten entstehen.

Vertrauen ist gut. Nachweise sind besser.

Zeitgestempelte Bildnachweise zeigen, ob Winterdienst, Reinigung oder Grünpflege erbracht wurden.

Wir halten Ihnen den Rücken frei

Installation, Betrieb, Wartung und Datenschutzverantwortung übernehmen wir für Sie. Alles aus einer Hand.

Gibt's so nur bei Wemolo

Parkraummanagement und KI-Monitoring in einer integrierten Lösung. Am Markt ohne Vergleich.

Ein Morgen mit 360° Flächenmonitoring

8:00 Uhr: Die Property Managerin prüft alle 20 Standorte in wenigen Minuten. Der Tagesbericht zeigt: Am FrischMarkt wurde eine nächtliche Ansammlung erkannt und automatisch aufgelöst. Bei der SuperEcke wurde ein neues Graffiti erfasst und ein Bildnachweis für die weitere Bearbeitung bereitgestellt. Außerdem hängt beim CityGross ein Ast über die Stellplätze. Das Bild geht direkt als Auftrag an die Grünpflege.

Drei Vorgänge erledigt, bevor der erste Kaffee kalt ist, statt drei Eskalationen Wochen später.

Ein positiver Effekt auf Ihre Profitabilität

60 %
weniger Prüf- und Kontrollfahrten
Automatische Überwachung reduziert Kontrollgänge.
55 %
weniger Schadensfälle
Aktive Abschreckung verhindert einen Großteil der Vorfälle.
15 %
geringere Dienstleisterkosten
Zeitgestempelte Dokumentation liefert Beweise für Manager.
35 %
effizientere Schadensbehebung
Frühzeitige Erkennung ermöglicht kostengünstigere Reparaturen.

Gemeinsam berechnen wir, wie stark sich Skaleneffekte bei mehreren Standorten auf Ihre Kosten auswirken.

Kunden, die bereits auf 360° Flächenmonitoring setzen

Wemolo 360° Flächenmonitoring

Klassische Videoüberwachung

Regelmäßige Begehungen

Regelmäßige Begehungen

Verfügbarkeit

24/7, automatisiert

Punktuell, personalabhängig

24/7, oft ohne Intervention

Täglich / wöchentlich

Automatische Vorfallserkennung

Teilweise

Echtzeit-Benachrichtigung

Teilweise

Aktive Abschreckung

Teilweise

Dienstleisterkontrolle mit Nachweis

Eingeschränkt

Automatische Dokumentation

Manuell

Rohmaterial

Manuell

DSGVO-konform, Verantwortung übernommen

-

(Betreiber)

-

Skalierbar auf ganzes Portfolio

Teuer

Eingeschränkt

Nicht skalierbar

Full Service (Installation, Betrieb, Wartung)

-

Allgemeine Fragen

Was ist Parkraummanagement?

Parkraummanagement bzw. Parkraumüberwachung bezeichnet die Organisation und Steuerung von Parkflächen, um eine optimale Nutzung vorhandener Kapazitäten zu gewährleisten. Ziel ist es, Verkehr und Umweltbelastungen zu reduzieren sowie das Gleichgewicht zwischen Parkraumnachfrage und -angebot zu verbessern. Durch Minimierung von Parkverstößen und Optimierung der Parkplatzverfügbarkeit wird die Zufriedenheit erhöht.

Wie funktioniert modernes Parkraummanagement?

Modernes Parkraummanagement basiert auf digitalen Technologien wie Sensorik, automatischer Kennzeichenerkennung und Apps. Wemolo setzt bewusst auf eine innovative kamerabasierte Lösung statt auf traditionelle Parksensoren. Dieses System überwacht das Parkraumangebot effizienter und kostengünstiger. Es spart Personalaufwand und bietet präzise Parkraumkontrolle ohne die hohen Kosten und die Komplexität der Sensortechnik.

Wo kann das Wemolo System genutzt werden?

Das System von Wemolo eignet sich für eindeutig begrenzte Parkflächen abseits des öffentlichen Raums. Das bedeutet, die Fläche hat einerseits feste Ein- und Ausfahrten, über die sie befahren wird und ist andererseits nicht Teil einer öffentlichen Straße. Ob es sich bei der Parkfläche um eine Außen- oder eine Innenfläche handelt, spielt für das System keine Rolle.

Welche Vorteile bietet ein intelligentes Parkraummanagement?

Gelungenes Parkraummanagement ist effizient und bequem. Die automatische Überwachung von Parkplätzen sorgt für eine Reduzierung des Parksuchverkehrs, für weniger Rückstaus an Schrankenanlagen und für eine nachhaltige Parkraumnutzung. Parkflächenbetreibenden erleichtert die digitale Parkraumbewirtschaftung die Verwaltung ihrer Stellplätze. Das Ergebnis: blitzschnelle Identifizierung von Engpässen und effektivere Verteilung der Parkraumnutzung.

Für wen eignet sich Parkraummanagement?

Das Konzept ist für verschiedene Nutzergruppen gedacht und bietet individuelle Lösungen:Parkraummanagement ist flexibel einsetzbar: zur Überwachung unbezahlter Flächen, zur Bewirtschaftung kostenpflichtiger Parkplätze sowie zur Vermietung freier Kapazitäten. Unabhängig von der Größe der Fläche bieten Parkraummanagement-Anbieter wie Wemolo Lösungen, die in jeder Branche eingesetzt werden können: von Einzelhandel, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen, über Gesundheitswesen bis hin zu Städten sowie Wohn- und Büroimmobilien.

Was ist ein Parkraummanagementsystem?

Ein Parkraummanagementsystem ist eine digitale Lösung zur effizienten Verwaltung von Parkflächen, das von spezialisierten Parksystem-Herstellern angeboten wird. Ziel ist es, mithilfe des Systems Parkplätze optimal auszulasten, den Verkehrsfluss zu verbessern und Kosten zu senken. Es eignet sich für beschränkt und öffentlich zugängliche Flächen.

Welche Systeme eignen sich für die Verwaltung von Parkplätzen?

Für das Parkplatzmanagement eignen sich insbesondere Free-Flow-Systeme, digitale Parkleitsysteme, Apps für Reservierung und Bezahlung sowie kamerabasierte Kennzeichenerkennung. DSGVO-konformes Parkraummanagement, das mit cloud-basierten Softwarelösungen arbeitet, ermöglicht Echtzeitanalysen. Es vereinfacht die Abrechnung, Zugangskontrolle von Fahrzeugen und Auslastungsoptimierung für Betreiber und Nutzer gleichermaßen.

Kann man mit Parkplätzen Geld verdienen?

Ja, Parkplätze können eine lohnenswerte Einnahmequelle sein. Das gilt insbesondere für stark frequentierte Orte im Stadtgebiet wie in der Innenstadt und nahe Pendler-Straßen. Betreiber können durch Parkgebühren oder Parkplatz-Vermietung Einnahmen generieren. Zusätzliche Services wie E-Ladestationen oder digitale Buchungssysteme erhöhen die Rentabilität und machen die Bewirtschaftung durch geparkte Fahrzeuge noch effizienter.

Was kostet die Installation des Wemolo Systems?

Die Kosten für die Installation des digitalen Systems variieren je nach den standortspezifischen Gegebenheiten der Parkfläche sowie deren Größe. In einem ersten unverbindlichen Gespräch beraten wir Sie gerne, um eine maßgeschneiderte Lösung für Ihre Parkfläche zu entwickeln und einen ersten Kostenvoranschlag zu erstellen. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf, unsere Park-Expert:innen melden sich schnellstmöglich bei Ihnen.

Was unterscheidet Wemolo von anderen Anbietern?

Wemolo bietet ein KI-gestütztes, schrankenloses Parkraummanagement mit automatischer Kennzeichenerkennung. Betreiber profitieren von datenbasierten Einblicken, schneller Integration und der Möglichkeit, freie Flächen einfach zu vermieten. So kombinieren wir Effizienz, Transparenz und neue Erlösquellen in einer vollständig digitalen Lösung. Das macht Wemolo zur smarten Wahl für modernes Parkraummanagement.

Inwieweit ist die Speicherung eines Kennzeichens über einen längeren Zeitraum datenschutzrechtlich konform?

Unser System orientiert sich an der DSGVO und den national geltenden Bestimmungen des Datenschutzrechts. Es wird regelmäßig von der DEKRA geprüft und zertifiziert. Kennzeichen regelkonformer Parkvorgänge werden umgehend nach Auswertung automatisch gelöscht. Liegt ein Verstoß gegen die Vertrags- und Einstellbedingungen vor, werden die Daten bis zur Beilegung des Sachverhalts gespeichert.

Machen Sie Ihre Immobilie zum smarten Asset

Head of Business Development
Kai Sostmann

In einer 30-minütigen Demo zeigen wir Ihnen das Kundenportal, echte Anwendungsfälle und besprechen konkret das ROI-Potenzial für Ihr Portfolio.

Il tuo esperto di parcheggi

Direttore nazionale
Luca Previti

Per esperienza, possiamo dire che una breve valutazione della vostra situazione chiarisce efficacemente le questioni più importanti e apre la strada a una cooperazione di successo.