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360° Flächenmonitoring
Ihr Portfolio im Blick,
ohne vor Ort zu sein.
Wir machen Ihre Immobilie zum smarten Asset. Vorfälle erkennen, Dienstleister steuern, Schäden dokumentieren: remote, automatisiert und DSGVO-konform.
Schluss mit blinden Flecken
Vandalismus, Schäden oder ungeprüfte Dienstleister: Auf Außenflächen passiert täglich mehr, als ein Property Manager sehen kann. Wer viele Standorte verantwortet, ist selten vor Ort.
Das 360° Flächenmonitoring von Wemolo schließt diese blinden Flecken. Sie sehen jederzeit, was auf Ihren Flächen passiert – egal, wo Sie gerade sind.
So funktioniert 360° Flächenmonitoring
Erfassen
Eine intelligente 360°-Kamera behält Ihre Fläche rund um die Uhr im Blick, bei Tag und Nacht. Sie definieren individuelle Fokuszonen für besonders relevante Bereiche: Eingänge, Lieferzonen, oder E-Ladeplätze.
Erkennen
Die KI erkennt Auffälligkeiten auf Ihrer Gewerbeimmobilie und benachrichtigt Sie sofort. Auf Wunsch schreckt das System mit Licht und Ton direkt vor Ort ab; ohne Sicherheitsdienst oder manuellen Eingriff.
Überblicken
Über das intuitive Kundenportal haben Sie jederzeit Einblick in Ihre Standorte, ob vom Schreibtisch oder unterwegs. Sie können individuelle Benachrichtigungs-einstellungen setzen und Berichte exportieren.
Dokumentieren
Jeder Vorfall wird automatisch mit Zeitstempel dokumentiert. Belastbare Nachweise für Dienstleisterkontrolle, Versicherungsansprüche oder behördliche Anfragen stehen jederzeit bereit.
Der Wemolo Effekt
Das gesamte Portfolio im Überblick
Alle Standorte. Ein Login. Ob 2 oder 200 Objekte: Sie prüfen den Zustand Ihres gesamten Portfolios vom Schreibtisch aus.
Mehr Kontrolle, weniger Kosten
Das System überwacht Ihre Außenflächen 24/7 und reduziert den Aufwand für manuelle Kontrollen und Vor-Ort-Termine.
Immer einen Schritt voraus
Vandalismus, Müll oder Schäden werden automatisch erkannt. So können Sie handeln, bevor Kosten entstehen.
Vertrauen ist gut. Nachweise sind besser.
Zeitgestempelte Bildnachweise zeigen, ob Winterdienst, Reinigung oder Grünpflege erbracht wurden.
Wir halten Ihnen den Rücken frei
Installation, Betrieb, Wartung und Datenschutzverantwortung übernehmen wir für Sie. Alles aus einer Hand.
Gibt's so nur bei Wemolo
Parkraummanagement und KI-Monitoring in einer integrierten Lösung. Am Markt ohne Vergleich.
Ein Morgen mit 360° Flächenmonitoring
8:00 Uhr: Die Property Managerin prüft alle 20 Standorte in wenigen Minuten. Der Tagesbericht zeigt: Am FrischMarkt wurde eine nächtliche Ansammlung erkannt und automatisch aufgelöst. Bei der SuperEcke wurde ein neues Graffiti erfasst und ein Bildnachweis für die weitere Bearbeitung bereitgestellt. Außerdem hängt beim CityGross ein Ast über die Stellplätze. Das Bild geht direkt als Auftrag an die Grünpflege.
Drei Vorgänge erledigt, bevor der erste Kaffee kalt ist, statt drei Eskalationen Wochen später.
Ein positiver Effekt auf Ihre Profitabilität
Gemeinsam berechnen wir, wie stark sich Skaleneffekte bei mehreren Standorten auf Ihre Kosten auswirken.
Kunden, die bereits auf 360° Flächenmonitoring setzen
360° Flächenmonitoring im Vergleich: Warum klassische Ansätze nicht ausreichen
Wemolo 360° Flächenmonitoring
Sicherheitsdienst
Klassische Videoüberwachung
Regelmäßige Begehungen
Verfügbarkeit
24/7, automatisiert
Punktuell, personalabhängig
24/7, oft ohne Intervention
Täglich / wöchentlich
Automatische Vorfallserkennung
Teilweise
Echtzeit-Benachrichtigung
Teilweise
Aktive Abschreckung
Teilweise
Dienstleisterkontrolle mit Nachweis
Eingeschränkt
Automatische Dokumentation
Manuell
Rohmaterial
Manuell
DSGVO-konform, Verantwortung übernommen
-
(Betreiber)
-
Skalierbar auf ganzes Portfolio
Teuer
Eingeschränkt
Nicht skalierbar
Full Service (Installation, Betrieb, Wartung)
-
Allgemeine Fragen
Ist das 360° Flächenmonitoring datenschutzkonform?
Ja. Die Bildauswertung erfolgt lokal auf dem Gerät. Gesichter und Kennzeichen werden standardmäßig anonymisiert, Bereiche außerhalb Ihrer Fläche verpixelt. Es findet keine Videoaufzeichnung statt. Die Datenschutzverantwortung liegt vollständig bei Wemolo, inklusive der erforderlichen Beschilderung.
Handelt es sich um klassische Videoüberwachung?
Nein. Das System erstellt in regelmäßigen Intervallen Aufnahmen mit Zeitstempeln. Es findet keine Videoaufzeichnung statt. Eine KI wertet die Bilder automatisch aus, erkennt Auffälligkeiten und benachrichtigt den Verantwortlichen.
Benötige ich bereits eine Wemolo Parkraumlösung?
Nein. Das 360° Flächenmonitoring ist als eigenständige Lösung für Flächen einsetzbar. Den größten Mehrwert entfaltet es in Kombination mit der digitalen Parkraumkontrolle oder -bewirtschaftung von Wemolo.
Für welche Flächen ist das 360° Flächenmonitoring von Wemolo geeignet?
Für alle Gewerbeimmobilien mit Außenflächen: Fachmarktzentren, Einzelhandels- und Logistikimmobilien, Büroobjekte, Wohnanlagen und Mischobjekte. Voraussetzung: Außenfläche und Stromanschluss an den vereinbarten Installationspunkten.
Wer übernimmt Installation und Wartung?
Das übernehmen wir vollständig. Sie stellen lediglich Strom an den vereinbarten Punkten bereit. Installation, Betrieb, Wartung, Hosting und Datenschutzverantwortung liegen bei Wemolo. Eigene Hardware, eigene KI, ein Ansprechpartner.
Was passiert bei einem Vorfall – z. B. Vandalismus?
Sie erhalten eine Benachrichtigung mit zeitgestempeltem Bildmaterial und können den Bericht direkt herunterladen. Detailliertes Bildmaterial wird mit entsprechender Berechtigung bereitgestellt.
Können die Kosten auf Gewerbemieter umgelegt werden?
Ja, bei entsprechender Vertragsgestaltung können die Kosten als Betriebskosten auf Gewerbemieter umgelegt werden. Ihre Mieter profitieren direkt von mehr Sicherheit und höherer Standortqualität. Sprechen Sie uns an, wir stellen Ihnen gern Informationsmaterial bereit.
Können Halteverbote ebenfalls automatisiert durchgesetzt werden?
Ja. Fahrzeuge in Halteverbotszonen können automatisiert erfasst werden. Wemolo übernimmt die komplette Bearbeitung, von der Fallerstellung bis zum Versand des Bußgeldschreibens nach Fahrerermittlung. Personenbezogene Fahrzeugdaten werden dabei nicht an den Kunden übermittelt.
Was kostet die Lösung?
Es fällt eine monatliche Gebühr an, deren Höhe sich nach Fläche, Standortanzahl und Setup richtet. Vereinbaren Sie eine Demo und wir erstellen ein individuelles Konzept für Ihr Portfolio.
Machen Sie Ihre Immobilie zum smarten Asset
In einer 30-minütigen Demo zeigen wir Ihnen das Kundenportal, echte Anwendungsfälle und besprechen konkret das ROI-Potenzial für Ihr Portfolio.
Il tuo esperto di parcheggi
Per esperienza, possiamo dire che una breve valutazione della vostra situazione chiarisce efficacemente le questioni più importanti e apre la strada a una cooperazione di successo.
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