Gestione dei parcheggi e gestione della proprietà

Gestione dei parcheggi nella gestione immobiliare: più valore, meno sforzi

Nel settore immobiliare, i parcheggi ben organizzati sono stati a lungo più di un semplice dettaglio pratico. Per i gestori di proprietà, i gestori delle strutture e gli urbanisti, la qualità della gestione dei parcheggi determina la soddisfazione degli inquilini e dei proprietari di immobili.

La gestione immobiliare basata sull'intelligenza artificiale di Wemolo semplifica la gestione dei parcheggi e aumenta l'efficienza, l'usabilità e la redditività.

Sommario

• Come la gestione dei parcheggi aiuta il settore immobiliare
• Questi settori sono particolarmente vantaggiosi
• Quadro legislativo
• La soluzione di parcheggio intelligente di Wemolo per il settore immobiliare
• Il parcheggio come vantaggio competitivo

Gestione dei parcheggi e gestione della proprietà: le cose più importanti in breve

• La gestione professionale dei parcheggi aumenta il valore degli immobili e riduce i sinistri.
• Il modulo aggiuntivo basato sull'intelligenza artificiale di Wemolo per il monitoraggio delle aree integra gli scanner ANPR esistenti e li trasforma in uno strumento di gestione della proprietà completamente automatizzato: oltre al monitoraggio dei parcheggi, rileva anche atti vandalici o pernottamenti, documenta i servizi e analizza l'uso dello spazio.
• L'uso della gestione digitale dei parcheggi di Wemolo garantisce una gestione conforme al GDPR, contribuisce ad aumentare il valore di una proprietà e fornisce dati preziosi per progetti in corso e futuri.

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Come la gestione dei parcheggi aiuta il settore immobiliare

Sotto gestione dei parcheggi Ciò significa la pianificazione, la gestione e il monitoraggio sistematici dei parcheggi per massimizzare l'efficienza e la redditività. Garantisce normative chiare sui parcheggi, protegge le aree dall'uso da parte di terzi e facilita il coordinamento della manutenzione e dei servizi.

Per il settore immobiliare, ciò significa meno lavoro amministrativo nella vita quotidiana, maggiore attrattiva delle proprietà e utenti soddisfatti.

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Monitoraggio dell'area supportato dall'intelligenza artificiale per una gestione completa della proprietà

Oltre al monitoraggio digitale dei parcheggi e alla gestione dei parcheggi, ora c'è un altro componente che sta rivoluzionando la gestione delle proprietà.

Con il modulo aggiuntivo intelligente di Wemolo, gli scanner ANPR sono perfettamente integrati con funzioni per formare uno strumento olistico di gestione della proprietà.

La soluzione si basa sulla comprovata tecnologia di Wemolo Tecnologia Free-flow su. Ciò viene ampliato per includere il monitoraggio automatico dell'area: mentre gli scanner delle targhe continuano a catturare le targhe per la gestione dei parcheggi, anche le telecamere a 360 gradi con moduli panoramici a 180 gradi scansionano regolarmente l'intera area.

Il sistema basato sull'intelligenza artificiale rileva automaticamente anomalie come atti vandalici o formazione di gruppi e, se necessario, attiva una funzione di avviso con messaggi o annunci acustici.

Inoltre, documenta con precisione i lavori di pulizia e i servizi invernali con registrazioni prima e dopo. Creando report completi, ad esempio sulla durata di un servizio di pulizia in inverno, i servizi possono essere pianificati in modo più efficiente. Anche la trasparenza è aumentata. Registrando i dati con precisione, ad esempio, è possibile confrontare le fatture e identificare eventuali irregolarità.

Quando si verificano eventi rilevanti, le e-mail vengono inviate automaticamente ai servizi di gestione della proprietà o di sicurezza. In tal modo, vengono mantenute la protezione e la privacy dei dati. Non esiste un monitoraggio permanente e i volti e le targhe vengono automaticamente resi irriconoscibili.

Il monitoraggio dei parcheggi basato sull'intelligenza artificiale per la tua proprietà presenta molti vantaggi

Uno gestione strutturata dei parcheggi da monitoraggio dei parcheggi apporta benefici a vari livelli:

1. Nessun uso non autorizzato
   Soprattutto nei complessi residenziali o negli immobili a uso misto, accade spesso che i conducenti stranieri blocchino le aree di parcheggio e i parcheggi sotterranei o superino il tempo di sosta. Con la tecnologia moderna, le strade di accesso o i sistemi di autorizzazione digitali possono essere controllati in modo tale che solo gli utenti autorizzati abbiano accesso. Ciò consente di controllare in modo flessibile l'utilizzo dei parcheggi. Il modulo aggiuntivo intelligente riconosce inoltre automaticamente le aree bloccate, gli accessi e i blocchi stradali e crea biglietti con crediti fotografici.
2. Protezione da danni e atti vandalici
   L'illuminazione e i controlli digitali degli accessi tramite il riconoscimento delle targhe possono ridurre significativamente il numero di reclami. Grazie al nuovo modulo, la protezione va ben oltre: la telecamera a 360 gradi basata sull'intelligenza artificiale rileva automaticamente atti vandalici, graffiti e danni materiali e, se necessario, attiva segnali luminosi o annunci con altoparlanti. Le formazioni di gruppo indesiderate vengono quindi risolte precocemente prima che si verifichino i danni. Il sistema reagisce anche a livelli di rumore insoliti, come i vetri rotti di notte. Ciò non solo ha un effetto positivo sulla sicurezza, ma semplifica anche l'elaborazione in caso di sinistro. Grazie alle foto prima e dopo generate automaticamente, i potenziali reclami, compresi i dati del proprietario, possono essere presentati alle compagnie assicurative in modo rapido ed efficiente.
3. Organizzazione efficiente dei servizi
   Il servizio invernale, la gestione dei rifiuti o le piccole manutenzioni possono essere coordinati centralmente. Con l'aiuto del modulo aggiuntivo intelligente, tutte le implementazioni dei fornitori di servizi vengono documentate automaticamente con registrazioni precedenti e successive e registrate in registri completi. I tempi di assistenza vengono registrati in tempo reale e le deviazioni sono rese visibili. Ciò consente di dimostrare in modo trasparente la conformità agli SLA. Ciò consente di risparmiare tempo e garantisce che l'immagine pubblica di una proprietà rimanga sempre professionale.‍
4. Gestione intelligente dello spazio
   La gestione delle proprietà di parcheggio basata sull'intelligenza artificiale può fare molto di più che controllare il tempo di parcheggio. Con telecamere a 360 gradi, moduli panoramici a 180 gradi e analisi AI, tutte le superfici esterne sono ora monitorate continuamente, dai vialetti ai marciapiedi alle aree verdi. Il sistema rileva automaticamente se le strade di accesso sono bloccate dalla neve, se il ghiaccio nero è imminente, la spazzatura è sul posto, i carrelli della spesa sono d'intralcio o è presente dello sporco. I gestori delle proprietà ricevono così informazioni tempestive e possono risolvere i problemi in modo proattivo prima che causino gravi danni o reclami. Ciò riduce i costi, previene i conflitti e garantisce una proprietà ben tenuta.‍
5. Amministrazione manuale ridotta
   Vengono inoltre eliminati i costi amministrativi presumibilmente elevati. Le moderne soluzioni per i parcheggi nella gestione immobiliare funzionano quasi automaticamente e alleggeriscono gli amministratori. Ad esempio, il sistema registra l'arrivo, la durata e lo stato delle pulizie o dei servizi invernali. La documentazione automatica garantisce la massima trasparenza e una fatturazione equa. In questo modo, anche i portafogli di sedi distribuiti a livello nazionale possono essere gestiti in modo completamente digitale e il numero di visite in loco può essere notevolmente ridotto. Le e-mail automatiche ai servizi di gestione della proprietà o di sicurezza forniscono informazioni sugli eventi rilevanti, mentre tutti i dati personali rimangono protetti dal mancato riconoscimento automatico.

Questi settori del settore immobiliare sono particolarmente adatti alla gestione dei parcheggi.

La gestione dei parcheggi è rilevante per quasi tutte le aree della gestione della proprietà. Tuttavia, i seguenti vantaggi sono particolarmente vantaggiosi:

• settore immobiliare: I complessi residenziali diventano più attraenti quando i parcheggi sono disponibili in modo affidabile.
• immobili commerciali: I complessi di uffici, i negozi al dettaglio e i centri commerciali garantiscono una maggiore soddisfazione di dipendenti e clienti attraverso aree di parcheggio regolamentate.
• Istituzioni pubbliche: Con una gestione professionale, ospedali, agenzie governative o istituti di istruzione garantiscono processi fluidi e riducono i costi amministrativi.

Quadro giuridico per proprietari e gestori di immobili

Chiunque desideri utilizzare la gestione dei parcheggi deve rispettare determinati aspetti legali. Questi includono i requisiti comunali, il diritto di locazione e, in particolare, la protezione dei dati. Se le targhe di un veicolo vengono registrate automaticamente o vengono impostati i controlli di accesso, la conformità al GDPR è essenziale.

Wemolo ti offre una soluzione sicura e comprovata che tiene conto di tutti i requisiti legali.

La gestione dei parcheggi in Germania è soggetta principalmente ai requisiti comunali. Le città e i comuni decidono i livelli delle tariffe, le zone di gestione e i periodi di tempo, mentre la legge federale fornisce il quadro generale. Il diritto sulla locazione svolge un ruolo anche per gli immobili privati, ad esempio quando i posti auto vengono assegnati agli inquilini.

Inoltre, le norme sulla circolazione stradale (StVO) e le normative statali sui parcheggi sono pertinenti. Ciò vale in particolare per i nuovi edifici o le ristrutturazioni, ad esempio per quanto riguarda il diritto al parcheggio per residenti. Per quanto riguarda la mobilità elettrica, la legge sulle infrastrutture per la mobilità elettrica negli edifici (VIOLINO) da dotare di stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

La protezione dei dati è un aspetto particolarmente importante. Se le targhe vengono registrate o vengono utilizzati sistemi di accesso digitali, si tratta di dati personali. In questo caso, il Regolamento generale sulla protezione dei dati (GDPR) rispettano rigorosamente. Gli operatori devono dimostrare una base legale per il trattamento dei dati. Le persone interessate devono inoltre essere informate in modo trasparente sulle regole di parcheggio. I dati raccolti possono essere conservati solo per il tempo necessario al rispettivo scopo. Anche le responsabilità tra la gestione della proprietà e i fornitori di servizi devono essere chiaramente regolamentate.

Soluzioni di parcheggio intelligenti nel settore immobiliare: per una gestione efficiente dei parcheggi

La gestione digitale dei parcheggi con la gestione immobiliare basata sull'intelligenza artificiale di Wemolo è l'interfaccia tra inquilini e gestione della proprietà:

• Consente di gestione remota e proattiva degli ambienti di parcheggio tramite monitoraggio basato sull'intelligenza artificiale tramite telecamere PTZ.
• Riconosce e documenta servizi di manutenzione come la pulizia, la rimozione della neve e l'abbellimento del paesaggio.
• Inoltre, la nostra soluzione funziona come livello di sicurezzarilevando atti vandalici, raduni non autorizzati o altre condizioni non sicure.
• La gestione immobiliare basata sull'intelligenza artificiale raccoglie anche dati su Schemi di traffico e numero di visitatori e crea mappe termiche e metriche di utilizzo per supportare la pianificazione strategica del sito e l'ottimizzazione operativa.

L'integrazione è semplice e strutturata:

1. Analisi delle esigenze: I requisiti vengono determinati insieme ai gestori della proprietà.
2. Concetto individuale: Wemolo sviluppa una soluzione su misura per ogni proprietà.
3. Implementazione tecnica: I sistemi digitali sono installati e integrati da esperti qualificati.
4. Supporto continuo: Grazie ai processi automatizzati, lo sforzo rimane basso, mentre ti supportiamo in qualsiasi momento con domande o miglioramenti.

Grazie all'implementazione, l'esperienza di parcheggio e la redditività dei parcheggi nella gestione immobiliare saranno ottimizzate. La nostra soluzione è adatta a tutti i tipi di aree di parcheggio.

Il parcheggio come vantaggio competitivo: opportunità per il settore immobiliare

La gestione professionale dei parcheggi non è più una cosa «piacevole da avere» ma una parte centrale della moderna gestione immobiliare. Aumenta il valore degli immobili, riduce i conflitti come le violazioni del periodo massimo di parcheggio e garantisce una maggiore sicurezza.

Con la gestione della proprietà basata sull'intelligenza artificiale, i gestori di proprietà ottengono una soluzione affidabile e conforme al GDPR che automatizza i processi e riduce al minimo le implementazioni in loco, un chiaro guadagno in termini di efficienza, risparmio di tempo e costi.

Prendi ora Contatta Wemolo e scopri come il tuo immobile acquista valore e attrattiva attraverso una gestione intelligente dei parcheggi!