Zarządzanie miejscami parkingowymi w zarządzaniu nieruchomościami: Większa wartość — mniej wysiłku

W sektorze nieruchomości dobrze zorganizowane miejsca parkingowe od dawna są czymś więcej niż tylko praktycznym szczegółem. Dla zarządców nieruchomości, zarządców obiektów i urbanistów jakość zarządzania miejscami parkingowymi decyduje o satysfakcji najemców i właścicieli nieruchomości.

Zarządzanie nieruchomościami oparte na sztucznej inteligencji firmy Wemolo upraszcza zarządzanie miejscami parkingowymi i zwiększa wydajność, użyteczność i rentowność.

Spis treści

• Jak zarządzanie miejscami parkingowymi pomaga branży nieruchomości
• Sektory te przynoszą szczególne korzyści
• Ramy prawne
• Inteligentne rozwiązanie parkingowe firmy Wemolo dla branży nieruchomości
• Miejsce parkingowe jako przewaga konkurencyjna

Zarządzanie miejscami parkingowymi i zarządzanie nieruchomościami: najważniejsze rzeczy w skrócie

• Profesjonalne zarządzanie miejscami parkingowymi zwiększa wartość nieruchomości i zmniejsza roszczenia.
• Dodatkowy moduł Wemolo do monitorowania obszaru oparty na sztucznej inteligencji uzupełnia istniejące skanery ANPR i przekształca je w w pełni zautomatyzowane narzędzie do zarządzania nieruchomościami: Oprócz monitorowania miejsc parkingowych wykrywa również wandalizm lub noclegi, dokumentuje usługi i analizuje wykorzystanie przestrzeni.
• Zastosowanie cyfrowego zarządzania parkingiem firmy Wemolo zapewnia zarządzanie zgodne z GDPR, przyczynia się do zwiększenia wartości nieruchomości i dostarcza cennych danych dla bieżących i przyszłych projektów.

[Umów się na bezpłatną konsultację już teraz]

Jak zarządzanie miejscami parkingowymi pomaga branży nieruchomości

Pod zarządzanie miejscami parkingowymi Oznacza to systematyczne planowanie, zarządzanie i monitorowanie miejsca parkingowego w celu maksymalizacji wydajności i rentowności. Zapewnia jasne przepisy dotyczące parkowania, chroni obszary przed użyciem osób trzecich i ułatwia koordynację konserwacji i usług.

Dla sektora nieruchomości oznacza to mniej pracy administracyjnej w życiu codziennym, większą atrakcyjność nieruchomości i zadowolonych użytkowników.

‍

Monitorowanie obszaru wspierane przez sztuczną inteligencję w celu kompleksowego zarządzania nieruch

Oprócz cyfrowego monitorowania miejsc parkingowych i zarządzania miejscami parkingowymi istnieje teraz kolejny element, który rewolucjonizuje zarządzanie nieruchomościami.

Dzięki inteligentnemu dodatkowemu modułowi firmy Wemolo skanery ANPR są płynnie uzupełniane o funkcje, tworząc holistyczne narzędzie do zarządzania nieruchomościami.

Rozwiązanie oparte jest na sprawdzonych przez Wemolo technologia swobodnego przepływu włączony. Jest to rozszerzane o zautomatyzowane monitorowanie obszaru: podczas gdy skanery tablic rejestracyjnych nadal rejestrują tablice rejestracyjne do zarządzania miejscami parkingowymi, kamery 360 stopni z modułami panoramicznymi 180 stopni również regularnie skanują cały obszar.

System oparty na sztucznej inteligencji automatycznie wykrywa nieprawidłowości, takie jak wandalizm lub tworzenie grup i, jeśli to konieczne, uruchamia funkcję ostrzegania za pomocą komunikatów akustycznych lub ogłoszeń.

Dokładnie dokumentuje również pracę sprzątania i usług zimowych za pomocą nagrań przed i po. Tworząc kompletne raporty, na przykład o czasie trwania usługi sprzątania w zimie, usługi można planować wydajniej. Zwiększona jest również przejrzystość. Dzięki precyzyjnemu zapisywaniu danych można na przykład porównać faktury i zidentyfikować wszelkie nieprawidłowości.

W przypadku wystąpienia istotnych zdarzeń wiadomości e-mail są automatycznie wysyłane do usług zarządzania nieruchomościami lub służb bezpieczeństwa. W ten sposób zachowana jest ochrona danych i prywatność. Nie ma stałego monitorowania, a twarze i tablice rejestracyjne są automatycznie nierozpoznawalne.

Monitorowanie miejsca parkingowego oparte na sztucznej inteligencji dla Twojej nieruchomości ma wiele zalet

Jeden Ustrukturyzowane zarządzanie miejscami parkingowymi przez monitorowanie parkowania przynosi korzyści na różnych poziomach:

1. Brak nieuprawnionego użycia
   Szczególnie w kompleksach mieszkalnych lub nieruchomościach mieszanych często zdarza się, że zagraniczni kierowcy blokują parkingi i parkingi podziemne lub przekraczają czas parkowania. Dzięki nowoczesnej technologii drogi dojazdowe lub cyfrowe systemy autoryzacji mogą być kontrolowane w taki sposób, aby dostęp mieli tylko upoważnieni użytkownicy. Pozwala to elastycznie kontrolować wykorzystanie miejsc parkingowych. Inteligentny dodatkowy moduł automatycznie rozpoznaje również zablokowane obszary, dostęp i blokady dróg oraz tworzy bilety za pomocą kredytów fotograficznych.
2. Ochrona przed uszkodzeniami i wandalizmem
   Oświetlenie i cyfrowa kontrola dostępu poprzez rozpoznawanie tablic rejestracyjnych może znacznie zmniejszyć liczbę roszczeń. Dzięki nowemu modułowi ochrona idzie znacznie dalej: oparta na sztucznej inteligencji kamera 360 stopni automatycznie wykrywa wandalizm, graffiti i uszkodzenia mienia oraz, jeśli to konieczne, uruchamia sygnały świetlne lub ogłoszenia głośników. Niechciane formacje grupowe są zatem rozwiązywane wcześnie, zanim nastąpi uszkodzenie. System reaguje nawet na nietypowe poziomy hałasu, takie jak tłuczone szkło w nocy. Ma to nie tylko pozytywny wpływ na bezpieczeństwo, ale także ułatwia przetwarzanie w przypadku roszczenia. Dzięki automatycznie generowanym zdjęciom przed i po, potencjalne roszczenia, w tym dane właściciela, mogą być szybko i sprawnie przekazywane firmom ubezpieczeniowym.
3. Sprawna organizacja usług
   Obsługa zimowa, gospodarka odpadami lub drobna konserwacja mogą być koordynowane centralnie. Za pomocą inteligentnego dodatkowego modułu wszystkie wdrożenia usługodawcy są automatycznie dokumentowane za pomocą nagrań przed i po oraz zapisywane w kompletnych dziennikach. Czasy obsługi są rejestrowane w czasie rzeczywistym, a odchylenia są widoczne. Pozwala to na przejrzyste zademonstrowanie zgodności SLA. Oszczędza to czas i zapewnia, że publiczny wizerunek nieruchomości pozostaje profesjonalny przez cały czas.‍
4. Inteligentne zarządzanie przestrzenią
   Zarządzanie nieruchomościami parkingowymi oparte na sztucznej inteligencji może nie tylko kontrolować czas parkowania. Dzięki kamerom 360 stopni, modułom panoramicznym o 180 stopni i analizie sztucznej inteligencji wszystkie powierzchnie zewnętrzne są teraz stale monitorowane — od podjazdów po chodniki po tereny zielone. System automatycznie wykrywa, czy drogi dojazdowe są zablokowane przez śnieg, czy czarny lód jest nieuchronny, śmieci są na miejscu, wózki sklepowe stoją na drodze lub brud. Zarządcy nieruchomości otrzymują zatem wczesne informacje i mogą proaktywnie rozwiązywać problemy, zanim doprowadzą one do poważnych szkód lub skarg. Zmniejsza to koszty, zapobiega konfliktom i zapewnia dobrze utrzymaną nieruchomość.‍
5. Zmniejszona administracja ręczna
   Eliminowane są również rzekomo wysokie koszty administracyjne. Nowoczesne rozwiązania dla miejsc parkingowych w zarządzaniu nieruchomościami działają niemal automatycznie i odciążają administratorów. Na przykład system rejestruje przyjazd, czas trwania i status sprzątania lub usług zimowych. Automatyczna dokumentacja zapewnia pełną przejrzystość i uczciwe rozliczenia. W ten sposób nawet portfelami lokalizacji rozmieszczonymi na poziomie krajowym można zarządzać całkowicie cyfrowo, a liczbę wizyt na miejscu można znacznie zmniejszyć. Automatyczne wiadomości e-mail do służb zarządzania nieruchomościami lub służb bezpieczeństwa dostarczają informacji o istotnych wydarzeniach, podczas gdy wszystkie dane osobowe pozostają chronione przez automatyczne nieuznanie.

Te sektory branży nieruchomości są szczególnie odpowiednie do zarządzania miejscami parkingowymi

Zarządzanie miejscami parkingowymi jest istotne dla prawie wszystkich obszarów zarządzania nieruchomościami. Jednak następujące korzyści są szczególnie korzystne:

• przemysł mieszkaniowy: Kompleksy mieszkalne stają się bardziej atrakcyjne, gdy miejsca parkingowe są niezawodnie dostępne.
• nieruchomości komercyjne: Kompleksy biurowe, sklepy handlowe i centra handlowe zapewniają większą satysfakcję pracowników i klientów dzięki regulowanym parkingom.
• Instytucje publiczne: Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu szpitale, agencje rządowe lub instytucje edukacyjne zapewniają płynne procesy i obniżają koszty administracyjne.

Ramy prawne dla właścicieli nieruchomości i zarządców nieruchomości

Każdy, kto chce korzystać z zarządzania miejscami parkingowymi, musi przestrzegać pewnych aspektów prawnych. Należą do nich wymogi komunalne, prawo najmu, a w szczególności, Ochrona danych. Jeśli tablice rejestracyjne pojazdu są automatycznie rejestrowane lub ustawiane są kontrole dostępu, niezbędna jest zgodność z RODO.

Wemolo oferuje bezpieczne i sprawdzone rozwiązanie uwzględniające wszystkie wymogi prawne.

Zarządzanie miejscami parkingowymi w Niemczech podlega przede wszystkim wymaganiom gminnym. Miasta i gminy decydują o poziomach opłat, strefach zarządzania i okresach czasowych, podczas gdy prawo federalne zapewnia ogólne ramy. Prawo najmu odgrywa również rolę w przypadku nieruchomości prywatnych, na przykład, gdy miejsca parkingowe są przyznawane najemcom.

Ponadto przepisy ruchu drogowego i przepisy państwowe dotyczące parkowania są istotne. Dotyczy to w szczególności nowych budynków lub przebudowy, na przykład w przypadku uprawnień do parkowania dla mieszkańców. W odniesieniu do mobilności elektrycznej ustawa o budowie infrastruktury mobilności elektrycznej (SKRZYPCE) wyposażenia w stacje ładowania pojazdów elektrycznych.

Szczególnie ważnym aspektem jest ochrona danych. Jeśli rejestrowane są tablice rejestracyjne lub używane są cyfrowe systemy dostępu, są to dane osobowe. W tym przypadku ogólne rozporządzenie o ochronie danych (RODO) ściśle przestrzegać. Operatorzy muszą wykazać podstawę prawną przetwarzania danych. Osoby dotknięte chorobą muszą być również przejrzyście informowane o zasadach parkowania. Zebrane dane mogą być przechowywane tylko tak długo, jak jest to konieczne dla danego celu. Obowiązki między zarządzaniem nieruchomościami a usługodawcami muszą być również jasno uregulowane.

Inteligentne rozwiązania parkingowe w branży nieruchomości: do efektywnego zarządzania miejscami parkingowymi

Cyfrowe zarządzanie miejscami parkingowymi z zarządzaniem nieruchomościami opartym na sztucznej inteligencji firmy Wemolo jest interfejsem między najemcami a zarządzaniem nieruchomościami:

• Umożliwia zdalne i proaktywne zarządzanie środowisk parkingowych poprzez monitorowanie oparte na sztucznej inteligencji za pomocą kamer PTZ.
• Rozpoznaje i dokumentuje usługi konserwacyjne takie jak czyszczenie, odśnieżanie i kształtowanie krajobrazu.
• Ponadto nasze rozwiązanie funkcjonuje jako warstwa bezpieczeństwapoprzez wykrywanie wandalizmu, nieautoryzowanych zgromadzeń lub innych niebezpiecznych warunków.
• Zarządzanie nieruchomościami oparte na sztucznej inteligencji gromadzi również dane Wzory ruchu i liczba odwiedzających i tworzy mapy ciepła i wskaźniki zużycia, aby wspierać strategiczne planowanie terenu i optymalizację operacyjną.

Integracja jest nieskomplikowana i ustrukturyzowana:

1. Analiza potrzeb: Wymagania są ustalane wspólnie z zarządcami nieruchomości.
2. Indywidualna koncepcja: Wemolo opracowuje rozwiązanie szyte na miarę dla każdej nieruchomości.
3. Realizacja techniczna: Systemy cyfrowe są instalowane i zintegrowane przez przeszkolonych ekspertów.
4. Ciągłe wsparcie: Dzięki zautomatyzowanym procesom wysiłek pozostaje niewielki, a my wspieramy Cię w dowolnym momencie pytaniami lub ulepszeniami.

Dzięki wdrożeniu zoptymalizowane zostanie doświadczenie parkingowe i opłacalność miejsc parkingowych w zarządzaniu nieruchomościami. Nasze rozwiązanie jest odpowiednie dla wszystkich typów miejsc parkingowych.

Miejsce parkingowe jako przewaga konkurencyjna: Możliwości dla sektora nieruchomości

Profesjonalne zarządzanie miejscami parkingowymi nie jest już „miłym do posiadania”, ale centralnym elementem nowoczesnego zarządzania nieruchomościami. Zwiększa wartość nieruchomości, zmniejsza konflikty, takie jak naruszenia maksymalnego okresu parkowania i zapewnia większe bezpieczeństwo.

Dzięki zarządzaniu nieruchomościami opartym na sztucznej inteligencji zarządcy nieruchomości otrzymują niezawodne i zgodne z GDPR rozwiązanie, które automatyzuje procesy i minimalizuje wdrożenia na miejscu — wyraźny wzrost wydajności, oszczędności czasu i kosztów.

Weź teraz Kontakt Wemolo i dowiedz się, jak Twoja nieruchomość zyskuje na wartości i atrakcyjności dzięki inteligentnemu zarządzaniu miejscami parkingowymi!

‍