Gestion du stationnement et gestion immobilière

Gestion des espaces de stationnement dans la gestion immobilière : plus de valeur, moins d'efforts

Dans le secteur immobilier, les places de parking bien organisées sont depuis longtemps bien plus qu'un simple détail pratique. Pour les gestionnaires immobiliers, les gestionnaires d'installations et les urbanistes, la qualité de la gestion des espaces de stationnement détermine la satisfaction des locataires et des propriétaires.

La gestion immobilière basée sur l'IA de Wemolo simplifie la gestion des places de parking et augmente l'efficacité, la convivialité et la rentabilité.

Table des matières

• Comment la gestion des espaces de stationnement aide le secteur immobilier
• Ces secteurs sont particulièrement bénéficiaires
• Cadre législatif
• La solution de stationnement intelligente de Wemolo pour le secteur immobilier
• L'espace de stationnement comme avantage concurrentiel

Gestion des espaces de stationnement et gestion immobilière : les choses les plus importantes en bref

• La gestion professionnelle des espaces de stationnement augmente la valeur de l'immobilier et réduit les sinistres.
• Le module supplémentaire basé sur l'IA de Wemolo pour la surveillance des zones complète les scanners ANPR existants et les transforme en un outil de gestion immobilière entièrement automatisé : outre la surveillance des places de parking, il détecte également le vandalisme ou les nuitées, documente les services et analyse l'utilisation de l'espace.
• L'utilisation de la gestion numérique des parkings de Wemolo garantit une gestion conforme au RGPD, contribue à augmenter la valeur d'une propriété et fournit des données précieuses pour les projets en cours et futurs.

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Comment la gestion des espaces de stationnement aide le secteur immobilier

En dessous gestion des espaces de stationnement Cela signifie la planification, la gestion et le suivi systématiques des espaces de stationnement afin de maximiser l'efficacité et la rentabilité. Il garantit des règles de stationnement claires, protège les zones contre l'utilisation par des tiers et facilite la coordination de la maintenance et des services.

Pour le secteur immobilier, cela signifie moins de tâches administratives au quotidien, une plus grande attractivité des propriétés et des utilisateurs satisfaits.

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Surveillance des zones assistée par l'IA pour une gestion complète des propriétés

Outre la surveillance numérique des places de stationnement et la gestion des places de stationnement, il existe désormais un autre composant qui révolutionne la gestion immobilière.

Grâce au module supplémentaire intelligent de Wemolo, les scanners ANPR sont parfaitement complétés par des fonctions pour former un outil de gestion immobilière holistique.

La solution est basée sur la technologie éprouvée de Wemolo Free-flow. Cette technologie est étendue pour inclure la surveillance automatisée des zones : alors que les scanners de plaques d'immatriculation continuent de capturer les plaques d'immatriculation pour la gestion des places de stationnement, des caméras à 360 degrés dotées de modules panoramiques à 180 degrés scannent également régulièrement l'ensemble de la zone.

Le système basé sur l'IA détecte automatiquement les anomalies telles que le vandalisme ou la formation de groupes et, si nécessaire, déclenche une fonction d'alerte avec des messages sonores ou des annonces.

Il documente également avec précision le travail des services de nettoyage et d'hiver grâce à des enregistrements avant-après. En créant des rapports complets, par exemple sur la durée d'un service de nettoyage en hiver, les services peuvent être planifiés plus efficacement. La transparence est également accrue. En enregistrant les données avec précision, les factures, par exemple, peuvent être comparées et d'éventuelles irrégularités peuvent être identifiées.

Lorsque des événements pertinents se produisent, des e-mails sont automatiquement envoyés aux services de gestion immobilière ou de sécurité. Ce faisant, la protection des données et la confidentialité sont préservées. Il n'y a pas de surveillance permanente et les visages et les plaques d'immatriculation sont automatiquement rendus méconnaissables.

La surveillance des places de stationnement de votre propriété basée sur l'IA présente de nombreux avantages

Un gestion structurée des espaces de stationnement par surveillance du stationnement apporte des avantages à différents niveaux :

1. Aucune utilisation non autorisée
   En particulier dans les complexes résidentiels ou les propriétés à usage mixte, il arrive souvent que des conducteurs étrangers bloquent les aires de stationnement et les parkings souterrains ou dépassent le temps de stationnement. Grâce à la technologie moderne, les routes d'accès ou les systèmes d'autorisation numériques peuvent être contrôlés de manière à ce que seuls les utilisateurs autorisés y aient accès. Cela vous permet de contrôler de manière flexible l'utilisation de vos places de parking. Le module supplémentaire intelligent reconnaît également automatiquement les zones bloquées, les accès et les blocages routiers et crée des billets avec des crédits photo.
2. Protection contre les dommages et le vandalisme
   L'éclairage et les contrôles d'accès numériques grâce à la reconnaissance des plaques d'immatriculation peuvent réduire considérablement le nombre de réclamations. Grâce au nouveau module, la protection va bien plus loin : la caméra à 360 degrés basée sur l'IA détecte automatiquement le vandalisme, les graffitis et les dommages matériels et, si nécessaire, déclenche des signaux lumineux ou des annonces par haut-parleur. Les formations de groupes indésirables sont ainsi résolues très tôt avant que les dommages ne surviennent. Le système réagit même à des niveaux de bruit inhabituels, tels que des éclats de verre la nuit. Cela a non seulement un effet positif sur la sécurité, mais facilite également le traitement en cas de réclamation. Grâce aux photos avant et après générées automatiquement, les réclamations potentielles, y compris les données du propriétaire, peuvent être soumises aux compagnies d'assurance rapidement et efficacement.
3. Organisation efficace des services
   L'entretien hivernal, la gestion des déchets ou les petits travaux d'entretien peuvent être coordonnés de manière centralisée. À l'aide du module supplémentaire intelligent, tous les déploiements des fournisseurs de services sont automatiquement documentés avec des enregistrements avant/après et enregistrés dans des journaux complets. Les temps de service sont enregistrés en temps réel et les écarts sont visibles. Cela vous permet de démontrer de manière transparente la conformité aux SLA. Cela permet de gagner du temps et de garantir que l'image publique d'un bien immobilier reste professionnelle à tout moment.‍
4. Gestion intelligente de l'espace
   La gestion des parkings basée sur l'IA peut faire bien plus que simplement contrôler le temps de stationnement. Grâce à des caméras à 360 degrés, à des modules panoramiques à 180 degrés et à l'analyse par IA, toutes les surfaces extérieures sont désormais surveillées en permanence, des allées aux trottoirs en passant par les espaces verts. Le système détecte automatiquement si les routes d'accès sont bloquées par la neige, si de la glace noire est imminente, si des déchets se trouvent sur le site, si des chariots sont sur le chemin ou s'il y a de la saleté. Les gestionnaires immobiliers reçoivent ainsi des informations à un stade précoce et peuvent résoudre les problèmes de manière proactive avant qu'ils n'entraînent des dommages importants ou des plaintes. Cela réduit les coûts, prévient les conflits et garantit une propriété bien entretenue.‍
5. Administration manuelle réduite
   Les coûts administratifs prétendument élevés sont également éliminés. Les solutions modernes pour les places de parking dans la gestion immobilière fonctionnent presque automatiquement et soulagent les administrateurs. Par exemple, le système enregistre l'arrivée, la durée et l'état des services de nettoyage ou d'hiver. La documentation automatique garantit une transparence totale et une facturation équitable. De cette manière, même les portefeuilles de sites distribués au niveau national peuvent être gérés de manière entièrement numérique et le nombre de visites sur site peut être considérablement réduit. Les e-mails automatiques adressés aux services de gestion immobilière ou de sécurité fournissent des informations sur les événements pertinents, tandis que toutes les données personnelles restent protégées par la non-reconnaissance automatique.

Ces secteurs de l'industrie immobilière sont particulièrement adaptés à la gestion des espaces de stationnement

La gestion des espaces de stationnement est pertinente pour presque tous les domaines de la gestion immobilière. Cependant, les avantages suivants sont particulièrement bénéfiques :

• industrie du logement: Les complexes résidentiels deviennent plus attrayants lorsque des places de parking sont disponibles de manière fiable.
• immobilier commercial: Les complexes de bureaux, les magasins de détail et les centres commerciaux garantissent une plus grande satisfaction des employés et des clients grâce à des zones de stationnement réglementées.
• Institutions publiques: Grâce à une gestion professionnelle, les hôpitaux, les agences gouvernementales ou les établissements d'enseignement garantissent des processus fluides et réduisent les coûts administratifs.

Cadre juridique pour les propriétaires et les gestionnaires immobiliers

Toute personne souhaitant utiliser la gestion des places de parking doit respecter certains aspects juridiques. Il s'agit notamment des exigences municipales, du droit du bail et, en particulier, Protection des données. Si les plaques d'immatriculation d'un véhicule sont enregistrées automatiquement ou si des contrôles d'accès sont mis en place, le respect du RGPD est essentiel.

Wemolo vous propose une solution sécurisée et éprouvée qui prend en compte toutes les exigences légales.

La gestion des places de parking en Allemagne est principalement soumise aux exigences municipales. Les villes et les municipalités décident des niveaux de redevance, des zones de gestion et des périodes, tandis que le droit fédéral fournit le cadre général. Le droit du bail joue également un rôle pour l'immobilier privé, par exemple lorsque des places de parking sont attribuées aux locataires.

En outre, le code de la route (StVO) et les réglementations nationales en matière de stationnement sont pertinentes. Cela vaut en particulier pour les nouveaux bâtiments ou les transformations, par exemple en ce qui concerne le droit au stationnement des résidents. En ce qui concerne la mobilité électrique, la Loi sur la construction d'infrastructures de mobilité électrique (VIOLON) pour équiper les véhicules électriques de bornes de recharge.

La protection des données est un aspect particulièrement important. Si les plaques d'immatriculation sont enregistrées ou si des systèmes d'accès numériques sont utilisés, il s'agit de données personnelles. Dans ce cas, le Règlement général sur la protection des données (GDPR) se conforment strictement. Les opérateurs doivent prouver l'existence d'une base légale pour le traitement des données. Les personnes concernées doivent également être informées de manière transparente des règles de stationnement. Les données collectées ne peuvent être conservées que pendant la durée nécessaire à la réalisation de l'objectif concerné. Les responsabilités entre la gestion immobilière et les prestataires de services doivent également être clairement réglementées.

Solutions de stationnement intelligentes dans le secteur immobilier : pour une gestion efficace des places de stationnement

La gestion numérique des places de parking avec la gestion immobilière basée sur l'IA de Wemolo constitue l'interface entre les locataires et la gestion immobilière :

• Il permet de gestion proactive et à distance des environnements de stationnement grâce à une surveillance basée sur l'IA via des caméras PTZ.
• Il reconnaît et documente services d'entretien tels que le nettoyage, le déneigement et l'aménagement paysager.
• De plus, notre solution fonctionne comme couche de sécuritéen détectant le vandalisme, les rassemblements non autorisés ou d'autres conditions dangereuses.
• La gestion immobilière basée sur l'IA collecte également des données sur Schémas de trafic et nombre de visiteurs et crée des cartes thermiques et des mesures d'utilisation pour faciliter la planification stratégique du site et l'optimisation opérationnelle.

L'intégration est simple et structurée :

1. Analyse des besoins: Les exigences sont déterminées en collaboration avec les gestionnaires immobiliers.
2. Concept individuel: Wemolo développe une solution sur mesure pour chaque propriété.
3. Mise en œuvre technique: Les systèmes numériques sont installés et intégrés par des experts qualifiés.
4. Un soutien continu: Grâce aux processus automatisés, l'effort reste faible, tandis que nous vous aidons à tout moment en cas de questions ou d'améliorations.

Grâce à la mise en œuvre, l'expérience de stationnement et la rentabilité des places de stationnement dans la gestion immobilière seront optimisées. Notre solution est adaptée à tous les types de zones de stationnement.

L'espace de stationnement comme avantage concurrentiel : opportunités pour le secteur immobilier

La gestion professionnelle des espaces de stationnement n'est plus un « avantage » mais un élément central de la gestion immobilière moderne. Il augmente la valeur des propriétés, réduit les conflits tels que les violations de la durée maximale de stationnement et garantit une plus grande sécurité.

Grâce à la gestion immobilière basée sur l'IA, les gestionnaires immobiliers bénéficient d'une solution fiable et conforme au RGPD qui automatise les processus et minimise les déploiements sur site, ce qui représente un net gain d'efficacité, de temps et de coûts.

Contactez Wemolo et découvrez comment votre immobilier gagne en valeur et en attractivité grâce à une gestion intelligente des places de parking !